여의도 시그니티 랑데뷰 상가 [분양홍보관]

여의도 시그니티 랑데뷰

상가 [분양홍보관]

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여의도 서부권역 최고 입지 상업시설

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신탁: 하나자산신탁(주)

시공: 보미건설(주)

안녕하세요! 하나금융그룹 산하 계열사인 하나자산신탁이 자금관리 신탁사로 참여하며, 책임시공사로 중견건설사인 '보미건설(주)이 수행하게 되는 안정된 사업주체의 모습을 갖추면서.. 대한민국을 대표하는 방송과 금융, 여의도순복음교회와 근접한 위치의 '여의도 시그니티 랑데뷰' 상가 신규 분양정보를 안내해 드리는 시간을 갖겠습니다.

여의도 시그니티 랑데뷰 상가는 서울.영등포구 여의도동 10-3번지 일원에 하이엔드 컨셉의 오피스텔과 상업시설 및 일부 업무시설을 신규로 공급/분양하는 사업으로..

대지면적 1431제곱미터의 '일반상업지역'에 3면이 10~25미터의 도로와 접한 부지로서.. 총연면적 5396평의 외형으로 지하5층에서 지상16층 규모로 건립되며, 주차대수는 149대를 마련할 계획입니다.

여의도 시그니티 랑데뷰 상가 [사업개요]

건립 위치는 주변 전방으로 한강과 한강공원이 근거리에 포진하며.. 동쪽으로 문화의공원이 자리하며, 외부수요군의 꾸준한 유입이 가능한 상권으로 평가되며.. 현대백화점을 비롯하여 IFC몰, 파크원 등이 도보 접근 거리에 위치하기에 여의도 자체의 거주수요와 사무실종사자, 여의도순복음교회 교인들의 왕래가 상시 발생하는 입지입니다.

여의도 시그니티 랑데뷰 상가 ~ 주요 시설 도보 접근 거리 분석

그러므로, 상가로서의 효용가치는 매우 우수한 위치적 장점을 지닌 곳으로 럭셔리한 아울렛을 모티브로 고급스럽고 생동감 있는 분위기의 조명과 색감 등으로 표현되는 건물 내.외부를 선보여 여의도 일원의 신규 랜드마크 상가몰로 건립됩니다. 건물 전면부에도 화사한 조경공간에 더해서 누구나 쉬어갈 수 있는 벤치를 설치하여 이에 따라 여의도 서부권역의 약속장소로도 꾸준한 선택이 이뤄질 것으로 기대됩니다.

여의도 시그니티 랑데뷰 상가 1층 예상 투시도

여의도 시그니티 랑데뷰 상업시설의 MD구성 계획을 보자면.. 1층은 테이크아웃이 가능한 음식점과 커피전문점 내지 1층 전체점포에 할당 될 전면 데크 활용이 가능한 업종을 입점시킬 계획이며.. 2층은 바버샵, 네일샵, 스킨케어샵 등의 헬스케어존과 여의도 직장인 수요를 겨냥한 딜리버러블 샐러드샵 등의 업종을 권장하여 보유가치가 우수한 상업시설로 건립됩니다.

여의도 시그니티 랑데뷰 상가 MD 입점 계획

한편, 여의도는 서울시내에서도 월 임대료가 높게 형성되어 있는 대표 상권으로서 서울시 상가 1층 평당 임대료인 14만원에 비해서 약20만원대의 평균 임대료(상가월세) 시세로 거래가 이뤄지며.. 이에 따른 수익률이 양호한 투자처의 한곳으로 평가됩니다.

임대료 시세 분석

상업시설은 무엇보다 왕성한 소비를 보여주는 직장인 수요가 탄탄해야 점심 저녁 장사에 유리하고.. 회전율이 높아 꾸준한 매출 증대와 유지가 가능할 것입니다. 2020년 현재 여의도 내에는 8천여개의 사업체와 15.7만여명의 종사자가 존해하고 있으며... 여의도 시그니티 랑데뷰 상가의 경우에도 직접 수요 직장인만 해도 약3천여명을 아우릅니다.

여의도 직장인 ~ 기업체 종사자 통계 분석

그리고, 전세계 최대 교회라는 '여의도순복음교회' 초근접 위치에 자리하고 있어 등록교인 56만명의 수요층이 직간접적으로 여의도 시그니티 랑데뷰 상가를 이용할 것으로 기대되며.. 업무지구 상권의 취약점이라고 할 수 있는 주말 유동인구 부재의 위험부담을 덜어줄 요인이 마련되어 있습니다.

 

앞서 간략한 임대시세를 분석해 본 것처럼.. 여의도 서부권역의 1층 상가 월세 임대차 매물의 경우 평균 임대료 시세 약25만원대를 거래하고 있는 것으로 확인되었으며.. 직접 비교대상으로 평가될 수 있는 2019년 신축된 신한여의도 드림리버 상가의 임대계약 체결된 1층 거래 시세는 평당 27만원~28만원으로 조사되었기에.. 여의도 시그니티 랑데뷰 럭셔리 상가 월세 거래 예상금액 또한 이와 유사하거나 신축이기에 조금 더 높은 임대료 시세 형성을 예측해 보게 됩니다.

서여의도 상가 임대료 2020년 시세 비교 분석 (예시: 신한여의도 드림리버)

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분양가, 계약조건, 투자가치 ~ 종합안내

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여의도 시그니티 랑데뷰 상업시설 '위치도'

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여의도 시그니티 랑데뷰 상업시설 신탁사 '하나자산신탁' 업무구조 이해

여의도 시그니부 랑데뷰 상업시설 '분양홍보관'

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사전상담 및 홍보관 방문예약 안내처

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이상으로.. 여의도 시그니티 랑데뷰 상가(상업시설) 분양에 대한 정보를 간략하게 정리해 보았습니다.

당 모델하우스에서는 소중한 비즈니스/상업행위 공간 마련의 안내이자 성공적인 재테크상담의 일환인 '여의도 시그니티 랑데뷰' 상담에 대한 분양가 안내와 계약조건, 투자가치의 종합상담을 1대1 담당지정제에 의한 사전안내와 방문예약제를 진행하고 있답니다.

이는 일반적인 주택분야의 상담보다 더 분석이 필요한 상가~수익형부동산의 안내이면서.. 일관성 있는 상담은 물론, 홍보관을 방문하였을 경우, 곧바로 즉시상담을 진행하기 위함이며, 편한한 무료주차 안내를 위함이니.. 관심고객님은 이점 꼭 잊지마시고 따라주시길 권유드립니다.