건대입구역 자이엘라 상업시설(상가) 분양홍보관

건대입구역 자이엘라

상업시설(상가) 분양홍보관

건대입구역 자이엘라 상업시설(상가) 분양홍보관

안녕하세요! 2호선 및 7호선 더블역세권이자 서울.강북을 대표하는 건대입구역 특급상권의 요지에 건립이 진행중인 'GS자이앤디(주)' 책임시공 ~ 건대입구역 자이엘라 상업시설(상가)에 대한 분양정보를 살펴보는 시간을 갖겠습니다.

아파트 시장의 강력한 규제로 더이상 실수요자가 아니면 진입하기 힘든 서울의 주택투자 환경에서 안정적인 임대수익을 바라볼 수 있는 상가 투자는 양도세 중과세 제외 대상이면서 취득세율 인상도 피해가는 점으로 새롭게 주목을 받고 있습니다.

하지만, 아직 검증되지 않은 신도시상권 등에 선뜻 투자하는 것보다는 건대입구역처럼 소비수요가 상시 유지되는 곳의 50미터 초역세권입지라면 투자에 따른 안정적인 임대수익을 마련할 수 있을 것이며, 일정 시점 이후에는 건대 프리미엄 특급상권 입지에 따라 추가 프리미엄 가치(시세차익)도 누릴 것으로 기대를 모으기에 상가투자 관심고객님께 건대입구역 자이엘라 상업시설 투자 검토 적극 권유드리는 시간 갖겠습니다.

하루 유동인구가 무려 24만명을 넘나들기에 안정적인 소비수요가 마련된 위치로.. 교통의 요지인 더블역세권 이외에 건대+세종대+한양대 등의 대학가 수요와 건국대병원 종사자 등이 함께하기에 365일 콜라보상권으로 주중과 주말에도 왕성한 소비력을 보여주는 탄탄한 유효소비층이 마련된 건대입구역 상권의 '건대입구역 자이엘라 상업시설(상가)는 로데오거리에 롯데백화점까지 도보거리에 두는 서울에서도 보기 드문 복합상권으로 평가됩니다.

그렇기에.. 공실 우려가 거의 없는 핫플레이스로서 2020년 현재 소규모 상가의 공실률 0%를 보여주는 임대시장 분위기이며, 건대입구역 자이엘라 상업시설(상가)는 규모 대비 적은 호실 공급으로 인한 희소성과 건대입구역 일원에 이미 검증된 권리금 형성 기준에 의해 자연스레 바닥권리금과 영업권리금이 갖춰질 것이며 따라서 이를 지키려는 임차인의 임대료 연체 발생이 없는 임대계약조건을 투자자(임대인) 입장에서는 지속적으로 기대할 수 있습니다.

콜라보상권 = 역세권 + 쇼핑몰 + 대학가 복합 시너지 효과 발생

뿐만 아니라 한국판 실리콘밸리로 성장하는 성수IT진흥지구의 활발한 입주진행으로 안정된 고정수요에 풍부한 배후수요를 갖추게 되며.. 기본적으로 1군 브랜드인 GS건설의 자이 브랜드파워에 더해서 오피스텔 상주 소비수요의 반복적 소비로 입점업체의 안정적 매출 유지를 이끌어낼 것으로 기대됩니다.

---

건대입구역 자이엘라 상업시설(상가)의 사업개요를 안내하겠습니다.

건립위치는 서울.광진구.자양동 2-2외 8필지의 상업지역으로 대지면적 2288제곱미터 부지에 총연면적 28515제곱미터의 외형으로 그 내부에는 업무시설(주거용오피스텔), 근린생활시설(상업시설/상가), 문화 및 집회시설, 공공업무시설이 함께 공동으로 건립되는 복합시설로서 건대입구역을 대표하는 주상복합으로 자리매김이 기대됩니다.

건대입구역 자이엘라 상업시설(상가) '사업개요'

---

이번에는 건대입구역 자이엘라 상업시설(상가) 세부 위치를 살펴보겠습니다. 아래 보시는 바와 같이 건국대학교병원 + 건국대학교 + 롯데백화점 + 더샵스타시티와 마주보는 입지이면서 2호선 건대입구역 5번출구와도 불과 50미터 도보 30초대의 초역세권으로 자체 건물에는 웨딩홀(3층~7층)이 자리하면서 소비유효인구의 다변화가 발생될 것으로 예상됩니다.

건대입구역 자이엘라 상업시설(상가) '위치도'

건대입구역과 가장 가까운 곳에 건립되는 복합시설인 건대입구역 자이엘라 상업시설 주변에는 맛의거리/ 커먼그라운드/ 로데오거리/ 양꼬치먹자골목으로 연결되는 입지의 특성상 다양한 소비수요가 모이고 흩어지는 상징적인 입지로 평가됩니다. 특히, 경기 흐름에 치우치지 않는 소비력을 보여주는 10~20대의 젊은 층의 모여드는 건대입구역의 특성상 장사를 하려는 수요층의 관심은 언제나 대기중인 임대시장 분위기로 평가됩니다.

건대입구역 자이엘라 상업시설(상가) ~ 인근 상권분석

건대입구역 자이엘라 신규 입주로 인한 '새로운 상권 형성 분석'

---

---

---

상가 분양가, 계약조건, 투자가치 ~ 종합 상담

카톡.상담

아이디: TRUST8020

---

---

---

방문예약 및 사전상담

카톡.상담

아이디: TRUST8020

---

이상으로.. 건대입구역 자이엘라 상업시설(상가)에 대한 이모.저모를 개략적으로 살펴보았습니다. 당 상가 분양홍보관에서는 세부 분양가 및 상권분석 안내를 1대1 담당지정제에 의한 사전상담과 함께 '방문예약'을 진행하고 있습니다.

이는 아파트와 오피스텔보다 까다로운 상가투자의 특성상 일관성 있는 안내는 물론, 방문시 즉시상담과 함께 편안한 무료주차 안내를 동시에 진행하기 위함이니.. 건대입구역 자이엘라 상업시설(상가)에 관심 있으신 고객님은 이 점 꼭 협조해 주시길 당부드리겠습니다.

 

- 건대입구역 자이엘라 상업시설 분양 홍보를 위한 광고-