고덕 헤리움 오피스텔 [분양홍보관]

평택 고덕 헤리움 시그니어

오피스텔 상가 [분양홍보관]

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삼성전자 캠퍼스 바로 앞 ~ 총 1144호실

도급순위 90위권 '힘찬건설' 책임시공

평택 고덕 헤리움 시그니어 오피스텔 상가 [분양홍보관]

 

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용인 기흥과 화성반도체 및 아산탕정을 잇는 중간 입지의 평택 고덕신도시에 들어선 삼성전자 평택캠퍼스 바로 앞 위치에 총1144호실의 대단위 주거용 오피스텔과 상업시설을 복합적으로 건립하는 '고덕 헤리움 시그니어'를 안내하는 시간을 갖겠습니다.

매년 인구증가가 이뤄지는 대한민국 중심권 입지의 요지에 들어서는 평택고덕국제도시는 평택항을 비롯하여, 지제역SRT역 완공과 더불어 BRT노선과 KTX노선이 연결되는 광역교통망이 이뤄지게 됩니다.

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고덕 헤리움 시그니어 오피스텔/상가 복합시설은 특히, 고덕신도시의 관문이자 중심지구에 연접하면서 앞으로 들어설 평택행정타운(예정) 건립지와도 인접한 입지임은 물론, LG디지털파크와 평택/진위 일반산업단지 종사자들의 임차수요군을 흡수하는 역할도 수행할 1인~2인 세대를 위한 특화설계가 주목됩니다.

특히, 클래스 높은 삼성전자 평택캠퍼스 근로자들이 직주근접의 위치로 접근하기 좋은 위치적 장점은 그동안 공급된 소형 주거시설과 비교하여도 우위를 점하는 '고덕 헤리움 시그니어' 복합시설(오피스텔/상가)은 쾌적한 자연환경으로 다양한 근린공원/수변공원/중앙공원의 접근성도 편리한 웰빙 주거환경을 갖췄습니다.

그리고, 고덕나들목과 더불어 평택~제천고속도로와 경부고속도로 및 서해안고속도로의 편리한 접근 도로망도 탄탄하게 이미 갖춰져 있는 점도 주변 간접 임차수요의 접근을 용이하게 하는 교통장점의 하나로 평가됩니다.

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2020년 들어서 아파트시장은 지난 22차례의 대책에 이어서 정부의 강력한 규제로 양도소득세 중과세 및 취득세/증여세율 인상과 LTV등의 대출규제 강화로 더이상 갭투자가 어려워지는 분위기이며..

꼭 필요한 실수요자 위주로 주택시장을 재편하려는 움직임입니다. 그렇기에 더 이상 묻어두기식으로 시세차익을 바라보는 묻지마 투자는 지양해야 하며.. 실행에 옮기면 손실을 보는 것이 눈에 보이는 거래규제와 시장흐름이 확고해 지고 있습니다.

따라서, 이러한 시대흐름에서는 소액투자로 1인~2인 세대의 경우 우수한 위치의 주거용오피스텔을 분양받거나, 임대사업 목적으로 탄탄한 기업체 수요와 교통망을 갖춘 신도시급 요지에 건립되는 오피스텔 내지 상가 복합시설 투자를 선택하여 부동산재테크를 전환해 봐야 하는 시각이 중요한 듯합니다.

평택 고덕 헤리움 시그니어 복합시설(오피스텔/상가) 모형도1

한편, 아파트단지의 경우에도 1천세대가 넘을 경우에는 대단지로 평가되기에 관리비가 절감되면서.. 다양한 생활편의시설과 커뮤니티가 형성되며.. 회전율이 좋기에 매매와 임대가 원만하게 거래가 이뤄지고 있습니다. 그러므로 기존의 평택 일원의 소형오피스텔 단지와는 확연힌 브랜드파워가 실용적 특화설계에서 '고덕 헤리움 시그니어'는 우위를 점한다고 현지 부동산전문가들도 대체적으로 인정하는 부분입니다.

평택 고덕 헤리움 시그니어 복합시설(오피스텔/상가) 모형도2

2020년 현재에는 아직 도시완성이 미비된 고덕국제도시 일원이지만.. '고덕 헤리움 시그니어' 복합시설이 입주하는 약 2년 후에는 보다 개선된 기반시설과 교통망에 왕성한 소비수요군이 더욱 자리잡을 것으로 예상됩니다.

그러므로.. 미리미리 임대수익을 안정적으로 바라볼 수 있는 투자대상을 살펴보는 지혜가 소액투자자들에게는 더욱 필요한 투자환경이라고 판단됩니다.

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이상으로..

고덕 헤리움 시그니어

오피스텔/상가 ~ 복합시설에 대한

이모저모를 가볍게 살펴보았습니다.

 

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소중한 내집마련의 안내이자

성공적인 재테크 상담의 일환인

고덕 헤리움 시그니어

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