잠실 에스뜨레야90 아파텔 오피스텔 [분양홍보관]

잠실 에스뜨레야90 아파텔

오피스텔 [분양홍보관]

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트리플역세권 입지

(2호선/8호선/9호선)

잠실 에스뜨레야90 아파텔 오피스텔 [분양홍보관]

안녕하세요! 2020년 하반기 들어 더욱 상승세 일변도를 보여주는 서울 아파트 매매, 전세 시장은 좀처럼 진정될 기미가 보이질 않습니다. 정부에서는 총24차례의 강력한 규제의 방편으로 실수요자가 아니면 대출을 엄격히 제한하며 취득세율을 2주택 이상인 경우에 중과율(8%~12%)를 적용하고 증여세율도 인상하는 것을 비롯하여 세입자 위주의 권익을 위해 임대차3법을 전격 개정하였지만.. 일선 시장에서는 정부의 의도대로 가격조정 등의 상황발생이 좀처럼 먹혀들지 않는 모습입니다.

이럴때에는 신중을 기하며 내집마련 계획을 수립하더라도 청약가점이 부족하여 일반분양의 당첨도 요원한 상황이 형성되기에 실수요자인 무주택자와 세입자들의 고민은 이만저만이 아닐 것으로 이해됩니다.

그런 의미에서 오늘 안내해 드릴 부동산상품은 주거용오피스텔이자 아파텔로서 소형아파트를 대체하는 주거시설의 면모를 여실히 갖췄다고 평가되는 브랜드네임 "잠실 에스뜨레야90" 아파텔을 안내하는 시간을 갖겠습니다.

잠실 에스뜨레야90 아파텔 오피스텔 [투자가치]

우선, 중도금무이자 조건을 바탕으로 투자진입이 간편한 장점으로 분양권 전매제한이 전혀 없는 투자재이며.. 최대 전용15평 기준의 투룸 평면구조와 전용11평으로 충분한 소형아파트 주거시설을 대체하는 공간활용의 가치를 지녔으며, 오피스텔~아파텔의 단점으로 지적된 주차공간 부분이 세대당 1.1대 몫이기에 100% 주차여건이 확보된 점으로 조만간 이주세대가 늘어날 진주/미성/크로바의 수요층을 흡수할 가치를 내재하고 있습니다.

또한, 잠실 에스뜨레야90 아파텔 오피스텔을 선택하더라도 기존의 청약통장 자격은 그대로 유지되며.. 담보인정비율(LTV)이 분양가의 70% 가능하며 소액투자로 내집마련이 가능함은 물론, 이때에는 기존 아파트담보대출이 있어도 무관하게 적용받을 수 있습니다.

따라서 충분한 환금성의 자산가치를 아파트의 가치 수준에 버금가게 보유하였다고 일선 부동산전문가들은 대체적으로 아파텔에 대해서 긍정적 평가를 하고 있습니다. 이러한 평가는 바뀐 취득세 규정은 물론, 대출제한이 없다는 점과 분양권 보유단계에서는 양도세/취득세의 강화규정이 적용되는 주택수산정에서 불포함되기 때문입니다. (※100실 미만이기에 적용되는 규정임)

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그럼, 이번에는 잠실 에스뜨레야90 아파텔 오피스텔 사업개요를 정리해 보겠습니다.

건립위치는 서울.송파구.방이동 46-6번지의 일반상업지역으로 총연면적 2,562.02평으로 지하3층에서 지상17층의 1개동의 주거용오피스텔~아파텔 투룸 90실을 근린생활시설 일부와 함께 건립하는 프로젝트입니다.

잠실 에스뜨레야90 아파텔 오피스텔 [사업개요]

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한편, 잠실 에스뜨레야90 아파텔 오피스텔 건립지 일원은 반경 1KM 이내에는 국내 최고 수준의 생활편의시설과 대한민국 300대 대기업 사옥이 대부분 자리함은 물론, 롯데타워와 인접한 입지로서 호수공원의 이용도 편리한 입지환경을 갖췄습니다. 이밖에 잠실과 삼성동 마이스산업 및 현대기아차그룹의 GBC(글로벌비즈니스센터)의 복합개발의 착공으로 자밀 일원의 토지가치는 해가 갈수록 상승세 일변도를 보여주고 있습니다.

잠실 에스뜨레야90 아파텔 오피스텔 ~ 광역위치도

잠실 에스뜨레야90 아파텔 오피스텔 2.5룸 평면도 A타입/B타입

잠실 에스뜨레야90 아파텔 오피스텔 1.5룸 평면도 A타입/B타입

잠실 에스뜨레야90 아파텔 오피스텔 기준층 전체 평면도(4층~17층)

인근 잠실 크로바/미성/진주 5천여 세대 재건축 확정 진행중 ~ 반사이익 기대

잠실 에스뜨레야90 아파텔 오피스텔은 아파트 투자와 비교하여 전매가 자유로우면서.. 취득세 중과 적용도 배제됩니다. 또한 주택수 산정에서 분양권단계에는 청약시에는 물론, 취득세 적용과 집을 팔때 과세될 양도소득세에서도 불포함 적용으로 유리한 세제혜택이 기대됩니다.

잠실 에스뜨레야90 아파텔과 아파트 투자 차이점 분석 ~ 1)담보대출 규제없음, 2)전매제한 없음, 3)분양권단계 주택수 산정 불포함

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분양가, 계약조건, 투자가치, 위치 ~ 종합안내

카톡.상담

아이디: TRUST8020

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문화/ 쇼핑/ 편의/ 대중교통 여건 이해

서울 3대 도심인 강남10분대, 종로30분대, 여의도40분대 교통여건 완비

개발호재 잠실일대 MICE산업 개발, 영동대로 지하공간 복합개발

현대GBC 사업개요

송파구 인문환경 / 투자성향 이해

송파구 잠실/방이동 일원 토지가 상승 이력 이해

잠실 에스뜨레야90 아파텔 오피스텔 투자가치 이해 (언론기사 참조)

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분양홍보관 방문예약 및 사전상담

카톡.상담

아이디: TRUST8020

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이상으로.. 잠실 에스뜨레야90 아파텔~주거용오피스텔의 개략적인 정보를 이.모.저.모 살펴보았습니다.

당 분양홍보관(모델하우스)에서는 소중한 보금자리 마련의 기회이자 성공적인 재테크상담의 일환인 '잠실 에스뜨레야90 아파텔'의 분양 상담을 1대1 담당지정제에 의한 사전상담과 방문예약제로 진행하고 있답니다.

이는 일반적인 아파트분양보다 전문적인 안내가 필요한 아파텔의 상담이기 때문이며.. 일관성 있는 내집마련 상담과 함께 홍보관 방문시 긴 기다림이 없는 즉시 상담을 위합니다.

또한, 내방시 편안한 무료주차 안내를 위함이기도 하니.. 관심 고객님은 이점 꼭 유념해 주시길 당부드립니다.